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豐原房仲雙熊 豐原天下太府社區 優質全新整理公寓 3房2廳2
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐原天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.755 坪
- 附屬建物面積：2.553 坪
- 共同使用：0.612 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：每年一抽
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「特定族群適用性高」**之資產，對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，具有購買價值，但不建議視為長期收藏型投資標的。
主要理由如下： 首先，雖然屋齡已達 38 年且無電梯，但賣家強調的「全新整理」與「管線更新」大幅降低了老屋的隱憂，加上社區有管理員值守，居住安全性優於一般開放式公寓。其次，地理位置極具優勢，鄰近亞大、國道及商圈，非常適合在該區域工作的年輕人或為子女置產的長輩，能節省通勤時間並兼顧生活便利性。
然而，買房者需特別注意貸款年限限制以及車位的不確定性。若您年輕力壯、無電梯使用需求，且對停車問題可透過其他方式解決，此物件以 788 萬的總價換得高機能社區與三房格局，是一筆性價比不錯的投資；反之，若考慮未來轉手率或家中有長者居住，則建議優先評估帶有電梯的新式住宅。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
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